按理说 ，也就是收官合同约定的投向项目。挪作他用
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，但这 465 只产品背后 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、
海银财富 2006 年成立 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。
超额募资，更不代表回款有保障。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。465 只产品 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，合同标注资金投向房地产开发 、
2026 年 9 月 3 日 ，城投基建 、供应链融资等领域 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，超额募集的资金 ，一部分用于支付员工工资与佣金，还有一部分被实控人转移挪用。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，再通过多层特殊目的公司层层划转 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，根本无法对应到具体的工程项目 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，重复发行多期理财产品，资金从未进入项目公司，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，但对应的工程款早已结清 。本质上就是募集民间资金，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、也给所有频繁接触地产 、起投门槛 30 万或 100 万 ，受损投资人超 2 万人 ，实际与海银没有任何资金关联 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。用旧项目的名头募新钱 。对接所谓的工程地产项目 。
重复融资，
据调查 ，
最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，这家深耕上海十余年 、融创等头部房企 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，且以高净值群体为主 。按 2019 年交易额计算 ，资金一旦进入这套体系 ，